Если перед вами стоит такая задача как
аренда квартир, то важно учитывать несколько первостепенных моментов, которые помогут предотвратить возможные трудности. Как говорится, идеальных хозяев и квартиросъемщиков не бывает, однако оформление отношений арендодателя и арендатора можно привести к некоторому общему знаменателю.
Кто владелец квартиры. Аренда квартиры требует к себе особого внимания особенно в сфере оформления документов. И в данном случае один из важных вопросов: кто хозяин квартиры? Может случиться так, что пред вами предстанет какой-то родственник владельца, желающий обманный путем без разрешения хозяина «сдать» квартиру, получить деньги и залог, чтобы потом скрыться в неизвестном направлении. Чтобы такого не случилось, можно доверить вопросы аренды квартиры агентству, которое тщательно проверит документы на квартиру или доверенность на процедуру аренды. В солидных агентствах работают специалисты по юридическим аспектам аренды квартир, знающие все тонкости данного вопроса.
Оформление договора. Если человек, предлагающий аренду квартиры, по каким-либо причинам не хочет заключать договор и оформлять его, то лучше сразу отказаться от такой сомнительной сделки. Это явный риск, и при аренде квартиры без договора права квартиросъемщика никак не защищены. В процессе составления договора на аренду квартиры стоит учитывать такие важные детали как срок аренды, вопросы повышения квартплаты, сроки выселения при необходимости срочно покинуть квартиру, условия и сроки возврата залога и т.д.
Состояние квартиры. На первый взгляд, может показаться, что вам предлагают аренду квартиры в идеальном состоянии: и проект дома разработан в соответствии с современными требованиями, и отделка идеальная. Однако зачастую бывает так, что уже в течение первых месяцев пребывания на новом месте жилец сталкивается с массой проблем: то розетки не работают, то холодильник ломается, то плита не включается, или в трубе обнаружилась протечка. Поэтому при аренде квартиры стоит заранее оговорить, кто и в каких случаях оплачивает ремонт и устранение разного рода неисправностей. Неплохо также будет описать и документально зафиксировать уже имеющиеся до начала срока аренды квартиры неисправности, чтобы они потом не были списаны на ваш счет.
Несомненно, это лишь часть тонкостей, которые важно принимать во внимание при аренде квартиры. В любом случае, вам поможет внимательность и профессиональная помощь специалистов по аренде квартиры, знающих основополагающие моменты таких сделок и уловки мошенников. Стоит обращаться только в солидные агентства, которые предлагают целый комплекс услуг: как правило, это не только аренда квартиры, но и другие сделки с недвижимостью или строительство жилья, например,
строительство коттеджей либо других помещений. Такие агентства обычно дорожат своей репутацией, поэтому риск обмана значительно снижается практически до безопасного уровня, по уверениям специалистов по недвижимости, работающих на рынке недвижимости северной столицы. Обращайте внимание на каждую деталь: как с вами общаются по телефону, какой у компании офиса, какова ее репутация и т.д.